主题：论三线城市的住宅投资问题
- 发表于2014-03-29
| 2012年男生做什么比较赚钱。现在哪个行业最好做？ 。想在长春开个小店,不知道经营什么好 |
| 在县城干点什么好呢？？？ 谁能帮帮我，在小县城做什么能赚钱，急急急 想在县城开个店，有什么好项目吗？ |
| 加盟费8000元，保证金2000元，装修费20000元左右，面积15-20平米，流动资金10000元足够了，我刚打听到的最新标准！ ... |
| 现在手中有8万元的资金，想自已创业，但却总是迷茫不知道能做什么 |
| 开什么样的店 这里是位于江西省九江县的小县城，县城人口大概有四五万人，经济不是很发达。如果开个五金电器店，需要多少资金呢？ |
| 本人是做电脑维修的，想租个门面开个实体店面 有什么方法能在短期内实现一年五万的收入 |
| 我想开一家童装店，请问加盟的好吗？请推荐一下，谢谢！_ |
| 招商加盟有什么技巧？什么加盟店比较适合开在小区和工厂旁边 开加盟公司需要什么手续 |
| 我想开个小店,大家觉得开啥店比较攒钱? 想开个小店,什么能吸引人呢? 想开个小店，卖什么好呢？ |
| 想开个实体店？现在有什么生意好做呢？我想回家发展，不知道家里有什么好项目 有什么浙江省比较好的加盟网站 |
| 开店如何选择黄金店址 开店选址要注重10大细节_服装店选址 我要装修房子，找游击队好还是家装公司好呢？- |
| 有哪个加盟连锁店，成本低，回馈高呢? 我想开一个加盟连锁店，害怕被骗，想问一下怎么审查公司的资质？ |
- 发表于2014-04-18
的针对年轻
- 发表于2014-04-19
济宁的
- 发表于2014-04-20
想知道:黑龙江
- 发表于2014-05-11
何加盟啊？
- 发表于2014-05-12
县城开家
- 发表于2014-05-22
地方急 做
级市将迎来一个较快的发展时期，同时伴随房价上涨。
但3线城市，不同于1、2线城市，流动人口少，主要是自主。在10-20年后，3线城市，存在很大的下跌压力。4线城市？能不买就不买吧（自主除外）。
所以3线城市投资，就很有学问了。
1、不建议电梯房。因为3线不同1线，土地资源多。短期可能会电梯房兴起，但长远看，电梯楼并不适合3线城市。一般电梯房设备保养贵，比如电梯15-20年需要更换，随着人口的减少，住户的减少，电梯房的维护问题会被放大。而市民也会体会到步梯楼更接近大自然。
2、任何城市，尤其是3线及以下的城市，真正好的地段，不是所谓的繁华地段，而是独一无二的自然景观地段，对于土地资源较多的3线城市，也只有独一无二的景观地段显得稀缺。比如超大型公园、比如大型水资源等。
3、新房还是旧房，这个不重要。
注：以三线城市为前提说明，不同城市类别是不同的。
最值得投资的位置或房子:
1、独一无二的自然景观地段；
2、同时，住房密度低的旧房子（有拆迁潜力）。
只要具备了这两个因素，必赚！
还有一种，就是可以加盖顶层的房子，这种也有投资价值。因为稀缺，要把别人看来是缺点的，你能整合成优点，那么就是升值。
最不值得投资的位置或房子：
1、繁华地段（注，当前说的是3线城市），这种一般都是最高价。但3线城市流动人口有限。一旦建新区等，会把有限的流动人口，分流。
2、房屋密度很大的位置，这种位置投资必亏！
3、新电梯房最好不投，新步梯楼，规划好可投（比如停车为超过80%）。
**一定要用发展的眼光看问题，比如未来人们都有车了，那么居住范围会变广。所谓的繁华地区就被弱化，而真正有价值的、稀缺的只有独一无二的自然景观区。