主题：高铁把泰安房地产拉回到安全区域

从区域视角来看，城市群具有的网络化与规模化效应，使得人口与经济形成多中心布局，中心地带房地产风险较低，典型如东部沿海长三角、珠三角、京津冀、山东半岛四个城市群，房地产市场风险均相对较小；中部部分城市人口向核心城市转移，人口的大量流失令市场购买力弱化，从而城市房地产风险放大，如人口向合肥等转移的安徽亳州，向长沙等转移的张家界、怀化等市均是如此；西北地区形成风险集中圈，一类是由于过度炒作，泡沫化明显的城市如鄂尔多斯等，另一类是陇南庆阳、固原等中国最为贫穷等干旱缺水地区；西南地区山地地形制约了人口和经济集聚，房地产发展亦较为落后，秦巴山区广元、巴中、云贵山地临沧、昭通等均位于风险前20强。

就轴线视角而言，黑河-腾冲线与中国400mm等降水量线相吻合，以西地区较为干旱，地形较为复杂，人口集聚能力弱，城市数量少，房地产风险较为集中；沿海、沿江T字形发展轴线城市是中国经济发展最为重要的轴线，城市经济以及人口规模较大，从而降低了房地产发展风险，沿线并无房地产发展风险前20强城市；此外高铁布局对沿线城市有明显提升作用，房地产市场发展也更为稳健，如京沪、沪宁、沪杭、杭甬等高铁沿线城市经济实力较强，房地产发展风险大多较小。

泰安是标准的三线城市，且为佼佼者。归于四类，是狗眼看人低。。。

顶楼上

21． 青岛
样本平均价格：9405
环比涨跌：1.13%

22． 东莞
样本平均价格：9279
环比涨跌：0.50%

23． 扬州
样本平均价格：9251
环比涨跌：-0.62%

24． 南昌
样本平均价格：9233
环比涨跌：0.29%

25． 昆山
样本平均价格：9018
环比涨跌：0.06%

26． 常熟
样本平均价格：8927
环比涨跌：1.91%

27． 鄂尔多斯
样本平均价格：8894
环比涨跌：2.05%

28． 湖州
样本平均价格：8778
环比涨跌：0.53%

29． 佛山
样本平均价格：8725
环比涨跌：0.66%

30． 无锡
样本平均价格：8651
环比涨跌：0.44%



31． 郑州
样本平均价格：8637
环比涨跌：-0.78%

32． 济南
样本平均价格：8634
环比涨跌：-1.30%

33． 张家港
样本平均价格：8560
环比涨跌：1.09%

34． 汕头
样本平均价格：8467
环比涨跌：3.19%

35． 常州
样本平均价格：8265
环比涨跌：1.52%

36． 昆明
样本平均价格：8241
环比涨跌：-0.01%

37． 成都
样本平均价格：8101
环比涨跌：2.10%

38． 嘉兴
样本平均价格：7854
环比涨跌：3.27%

39． 武汉
样本平均价格：7747
环比涨跌：0.08%

40． 沈阳
样本平均价格：7563
环比涨跌：-0.18%



41． 南宁
样本平均价格：7528
环比涨跌：1.39%

42． 乌鲁木齐
样本平均价格：7493
环比涨跌：1.01%

43． 重庆
样本平均价格：7417
环比涨跌：0.75%

44． 泉州
样本平均价格：7296
环比涨跌：2.16%

45． 哈尔滨
样本平均价格：7282
环比涨跌：0.44%

46． 呼和浩特
样本平均价格：7205
环比涨跌：-0.74%

47． 泰州
样本平均价格：7187
环比涨跌：-0.15%

48． 西安
样本平均价格：7153
环比涨跌：-1.74%

49． 兰州
样本平均价格：7102
环比涨跌：2.10%

50． 秦皇岛
样本平均价格：7088
环比涨跌：-0.45%



51． 湛江
样本平均价格：7044
环比涨跌：0.92%

52． 泰安
样本平均价格：6810
环比涨跌：0.93%

53． 合肥
样本平均价格：6808
环比涨跌：1.01%

54． 长沙
样本平均价格：6717
环比涨跌：1.53%

55． 长春
样本平均价格：6697
环比涨跌：0.06%

1政 治地位，2经济实力，3城市规模，4区域辐射力
一线城市5个：
北京（全国政 治、文化、教育中心）
上海（全国经济中心）
广州（经济发达，中国第三大城市）
深圳（经济发达、特区城市）
天津（重要经济大港）
二线发达城市8个：
杭州（经济发达、副省级、强省省会）
南京（经济发达、副省级、强省省会）
济南（经济发达、副省级、强省省会）
重庆（直辖市）
青岛（经济发达、计划单列市）
大连（经济发达、计划单列市）
宁波（经济发达、计划单列市）
厦门（经济发达、计划单列市）
二线中等发达城市15个：
武汉（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
哈尔滨（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
沈阳（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
西安（区域中心、副省级省会）
成都（区域中心、副省级省会）
长春（区域中心、副省级省会）
长沙（经济发展较好、地级市省会）
福州（经济发展较好、地级市省会）
郑州（经济发展较好、地级市省会）
石家庄（经济发展较好、地级市省会）
苏州（经济强市）
佛山（经济强市）
东莞（经济强市）
无锡（经济强市）
烟台（经济强市）
二线发展较弱城市7个：
太原（地级市省会）
合肥（地级市省会）
南昌（地级市省会）
南宁（地级市省会）
昆明（地级市省会）
温州（重要的经济城市）
淄博（重要的工业城市）
准二线城市9个：
呼和浩特（国家重点发展的边疆城市）
兰州（国家重点发展的边疆城市）
乌鲁木齐（国家重点发展的边疆城市）
贵阳（国家重点发展的边疆城市）
泉州（闽南经济中心城市）
常州（新兴的经济强市）
南通（新兴的经济强市）
潍坊（新兴的经济强市）
唐山（环渤海重工业大城市）
三线城市：
海口  绍兴  大庆  邯郸  包头  台州  鞍山  中山  珠海  汕头
威海  泰安  吉林  柳州  东营  镇江  济宁  徐州  丹东