11月泰安新房成交1661套 年末楼市翘尾

2013-12-02 10:52房地产门户搜房网收藏打印字号：T|T

[摘要]11月，泰安新房成交达1661套，领跑下半年楼市，一方面受益于上月楼市开盘量较“金九银十”并无大变动；另一方面得益于十一届三中全会之后，楼市调控政策仍未“加码”，楼市日均成交量延续上月趋势。

数据分析：据搜房网统计，2013年11月1日-11月30日，泰安楼市共成交商品房1661套，与前一月的1731套相比减少了70套，环比下降4.2%。

11月新房成交量较“金九银十”仍略有起色。分析认为，首先，开发商想抓住年内最后一波热销潮，纷纷抢节点入市，同时，为了完成年度任务回笼资金，开发商还加大优惠力度促销走量；其次，受到多数二线城市楼市调控加码的影响市场上购房者或者走向观望和抢房的两个方向，楼市成交量随这两部分购房者心态变化结构性波动；最后，近来土地市场动作频频，房企囤地为后期楼市做准备，会加速操控在售楼盘节奏。同时，土地供应量直接影响后期楼市供求关系，购房者对后期供求关系的心理预期以及地价等因素将共同作用影响购房者行为。

临近年末，大多数开发商都已完成预期销售目标，虽然不少开发商想在年末再冲刺抢收一把，为年报“锦上添花”一番，但从实际来看，目前泰安各大楼盘的优惠促销力度并不是很大上周，继北上广深等一线城市出台调控政策之后，二三线城市也纷纷加入到调控阵营当中来。截至目前，已有武汉、厦门、杭州、长沙、太原等16个城市出台新政。纵观这些城市的调控政策，也不外乎上调二套房首付、收紧限购、增加后市供应等几个方面，并无多少新意，因此，此次多城市调控被指“跟风”，“行政色彩太浓”，对于现在的楼市能起到多大的降温作用，也还未可知。