年中年尾，是新建小区集中交房收房的时刻。不过，您在享受成为房主的喜悦时，也要擦亮眼睛。统计显示，在房屋交付过程中，房屋质量、配套设施、承诺不兑现等问题往往容易引发纠纷。在交房验收时要注意哪些问题？记者请市12348法律服务热线的律师解答您的疑问——个案点击房屋没验收就要交钥匙
市民邓先生购买了一套新建小区房屋，现在已经到了交房时间，可是由于房屋没有验收合格，无法交房。开发商口头承诺，可以先将钥匙交给业主，以免业主耽误装修入住，也节省租房费用，待房屋验收合格后再办理交房手续，并承担延期交房的违约责任。邓先生咨询，开发商的承诺是否合法？自己应如何处理？
12348热线值班律师答复：开发商的做法是不合法的。根据法律规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件为由要求解除合同，法院将不支持。邓先生可以要求开发商必须在验收合格后再办理交房手续，向业主交钥匙入住。邓先生可以要求开发商赔偿违约期间的违约金、租房费用等损失。律师提醒收房验房走好“五步”
值班律师提醒广大市民，新房验收过程中要注意仔细查验“两书一表”，在有些情况下，新房钥匙不能着急接过来。
一是收房时必须仔细查看房产开发商的《建筑工程竣工备案表》、《质量保证书》和《使用说明书》，以及国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据等文件，确认房屋是否达到验收标准；
二是认真检验房屋有无严重质量问题，并且落实在纸面上，写明开发商承诺的解决时间，不能听信开发商的口头承诺；
三是不要轻易接收房屋，必须在房屋验收资料齐全、房屋质量无任何问题时再接收房屋；
四是对达到交房日期的房屋要及时书面催告开发商；
五是验房之前如果开发商要求交费或者是签署文件的应谨慎处理，尽量要求在交房后办理。
年中年尾，是新建小区集中交房收房的时刻。不过，您在享受成为房主的喜悦时，也要擦亮眼睛。统计显示，在房屋交付过程中，房屋质量、配套设施、承诺不兑现等问题往往容易引发纠纷。在交房验收时要注意哪些问题？记者请市12348法律服务热线的律师解答您的疑问——个案点击房屋没验收就要交钥匙
市民邓先生购买了一套新建小区房屋，现在已经到了交房时间，可是由于房屋没有验收合格，无法交房。开发商口头承诺，可以先将钥匙交给业主，以免业主耽误装修入住，也节省租房费用，待房屋验收合格后再办理交房手续，并承担延期交房的违约责任。邓先生咨询，开发商的承诺是否合法？自己应如何处理？
12348热线值班律师答复：开发商的做法是不合法的。根据法律规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件为由要求解除合同，法院将不支持。邓先生可以要求开发商必须在验收合格后再办理交房手续，向业主交钥匙入住。邓先生可以要求开发商赔偿违约期间的违约金、租房费用等损失。律师提醒收房验房走好“五步”
值班律师提醒广大市民，新房验收过程中要注意仔细查验“两书一表”，在有些情况下，新房钥匙不能着急接过来。
一是收房时必须仔细查看房产开发商的《建筑工程竣工备案表》、《质量保证书》和《使用说明书》，以及国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据等文件，确认房屋是否达到验收标准；
二是认真检验房屋有无严重质量问题，并且落实在纸面上，写明开发商承诺的解决时间，不能听信开发商的口头承诺；
三是不要轻易接收房屋，必须在房屋验收资料齐全、房屋质量无任何问题时再接收房屋；
四是对达到交房日期的房屋要及时书面催告开发商；
五是验房之前如果开发商要求交费或者是签署文件的应谨慎处理，尽量要求在交房后办理。